1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
板橋区
47.3万円/㎡
前年比-37.5%
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池袋シティハウス
東京都板橋区中丸町
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩13分
1991年築 / 13階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
4,064万円
89.1万円/㎡
2,558
3,562
4,566
5,569
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,562万円〜4,566万円
78.1万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
池袋シティハウス
4,398万円（96.4万円/㎡）/ 8階 / 45.6㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,398万円 | 96.4万円 | 8階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 4,498万円 | 98.6万円 | 8階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,698万円 | 103.0万円 | 8階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 8,980万円 | 103.4万円 | 12階 | 86.82㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/05/16 | 4,099万円 | 99.3万円 | 5階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,430万円 | 83.1万円 | 5階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 9,800万円 | 112.9万円 | 12階 | 86.82㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/12/17 | 3,480万円 | 84.3万円 | 5階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 7,490万円 | 91.6万円 | 12階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,999万円 | 96.9万円 | 11階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,980万円 | 96.4万円 | 5階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 9,980万円 | 115.0万円 | 12階 | 86.82㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/29 | 4,299万円 | 104.1万円 | 11階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 10,800万円 | 124.4万円 | 12階 | 86.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 1,690万円 | 90.8万円 | 11階 | 18.62㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/12 | 1,890万円 | 101.5万円 | 11階 | 18.62㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/03 | 7,800万円 | 95.4万円 | 12階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 11,500万円 | 132.5万円 | 12階 | 86.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/01 | 4,399万円 | 106.6万円 | 11階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,900万円 | 85.5万円 | 8階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 7,980万円 | 97.6万円 | 12階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 12,800万円 | 147.4万円 | 12階 | 86.82㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/06/13 | 1,300万円 | 69.8万円 | 2階 | 18.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/12 | 5,280万円 | 90.5万円 | 10階 | 58.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,499万円 | 109.0万円 | 11階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 4,680万円 | 113.4万円 | 11階 | 41.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 87.3万円 | 8階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 4,100万円 | 89.9万円 | 8階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 4,480万円 | 89.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,999万円 | 85.7万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,540万円 | 55.4万円 | 6階 | 27.81㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,199万円 | 89.1万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 5,299万円 | 90.8万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 5,299万円 | 90.8万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,399万円 | 92.5万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,399万円 | 92.5万円 | 4階 | 58.35㎡ | 2LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は80.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 池袋シティハウス 板橋区中丸町 | 要町駅13分 | 4,398万円 | 96.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/08 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション成増第三 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,080万円 | 74.8万円 | 41.15㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,680万円 | 89.8万円 | 52.14㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,180万円 | 83.4万円 | 50.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/18 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,480万円 | 87.3万円 | 39.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/15 | 東建ニューハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,599万円 | 84.0万円 | 54.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/21 | ダイアパレス成増 板橋区赤塚二丁目 | 成増駅9分 | 4,680万円 | 82.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/27 | ヴィラ赤塚 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 4,580万円 | 83.8万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソレイユ高島平パート2 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,780万円 | 73.5万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | チサンマンション板橋赤塚 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅5分 | 4,798万円 | 87.6万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/20 | クリオ赤塚壱番館 板橋区徳丸四丁目 | 下赤塚駅15分 | 4,180万円 | 73.6万円 | 56.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/07 | ライオンズマンション下赤塚第2 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅6分 | 4,490万円 | 81.0万円 | 55.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレール東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 2,699万円 | 74.4万円 | 36.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/06 | グランヴェルジェ蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅11分 | 4,499万円 | 86.5万円 | 52.04㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/20 | サンピア浮間舟渡 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅3分 | 4,290万円 | 90.4万円 | 47.46㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンション上板橋第2 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.93㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/06 | オーベル蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 3,999万円 | 72.9万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/02 | ソフィア板橋蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅8分 | 3,780万円 | 72.9万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/03 | ライオンズガーデン上板橋 板橋区若木一丁目 | 上板橋駅10分 | 3,480万円 | 83.4万円 | 41.71㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、板橋区では37.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は板橋区の平均と比較して103.8%割高です。
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